在房产纠纷中，女性如何维权
“准丈母娘逼着买房”、“女友非要房产加名”的事三天两头上热搜。
《欢乐颂》中的樊胜美也因为王柏川不愿在房子上给她加名而分手。
很多人都会面临这种局面，女方觉得男方心里没自己，男方觉得女方无理取闹。
但是，《婚姻法》告诉你：
让男友婚前买房可能是亏本买卖；
即使房产证上有你的名字也可能并没卵用；
让准公婆付房子首付可能啥也捞不到。
是不是有点懵，简直反常识、反社会！难道女人的利益就保障不了了吗？
当然能，但真不是你原来想的样子。下面姐就教你三句话，让房子真正变成你的：
“ 妈，我不需要他婚前买房 ”
有人说，男追女隔着房车和她妈。
但是每次听说妈妈因为男方婚前没买房拆散女儿，我都严重怀疑这不是亲妈。
让男朋友婚前买房，是极大的误区！
对于男人是大规模杀伤性武器，对于女人则是慢性毒药，谁都占不到便宜。
为啥？
《婚姻法解释二》第22条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
翻译成人话就是：你准公婆婚前给你们买的房，默认男方的个人资产，与你无关。 但是，你公婆婚后给你们买了房，则默认为是送给你俩的。
所以说，执着婚前买房的是不是傻？一样的行为，隔了个结婚证婚，影响完全不同。而且，确定是人家媳妇了，人家也会更加愿意给你们买房啊。
因此，请洒脱地说：
“都什么年代了，谁说婚前非要买房，
都是陋习知道不？”
婚后，他爸他妈会忍心让儿子、孙子一直居无定所吗？他爸妈忍得了，他男人的自尊心也忍不了啊。
这时，你可以委婉地提出租房太贵，负担有点大。99%的概率他爸妈会负担你们的租房钱。
绝大多数情况下，等到孩子即将出生，他们会选择砸锅卖铁迅速买房。
这时，双方都有感情了，最坏的情况也可以“挟儿子以令公婆”了，这个时候，房子加你的名字就会顺理成章。
“ 亲爱的，我房产证上不需要署我的名”
上周又听说有女生因为男方不在房产证上给她署名分手了。
△那三个字真的没那么重要
法治教育发展到今天，大家还这么单纯（无知），不知道是法律的悲哀，还是女性的悲哀。
《婚姻法解释三》第10条：婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果有人对你说：“假设婚前买房时房子值100万，他爸妈付了20万的首付，婚后你俩一起还了50万贷款后离婚，哪怕房子增值了，你也只能获得25万的本金和利息。”那她八成她是看上你男朋友了？想上位啊。
你明明就可以获得25万，以及25万所占份额的房产增值。
你要这样想：有人帮你付启动资金，你直接就可以入股投资，万一离婚，不仅可以收回全部收益，还能免费住好多年的房子，天底下这么好的买卖不多了。
所以，那么也请洒脱地对男朋友说：
“尽管属你的名，姐给你还贷。”
反正就算真离了，法律也会帮你把钱都还回来。
当然你也可能真的遇到一个被爱情迷晕了头脑，愿意给你署名的男人，那就赶紧嫁了吧，千万不能等他清醒过来。
但素，你以为属了你的名就真的有一半是你的吗？这是白天，别做梦了好吗？
在司法实践中：婚前一方出资买房，登记在双方名下的，离婚时出资方可适当多分。
详情请参见：《上海市高级人民法院关于审理婚姻家庭纠纷若干问题的意见》第13条；《深圳市中级人民法院关于婚姻家庭纠纷案件的裁判指引（2014修订）》第26条
这个“可适当多分”非常暧昧了，多分是多多少？
怕是和婚姻存续时长、婚后表现以及离婚律师的牛逼程度都有关系。
设想最极端的情况，如果一个女人和男人结婚了，男方首付房子，属了双方名字。她想要通过离婚达到赚取更多房子份额的目的，那么她必须尽可能让男方出轨，同时扮演贤妻良母的形象，然后还不能着急离婚，最少忍个五年吧，然后花天价请个牛逼的离婚律师，才能分到房子的大部分。
这个时间成本和机会成本会不会太大了一点？
《北京女子图鉴》里靠离婚来挣钱的顾总，一般女人可学不来。
一般女人想要加上自己的名字大多是想要得到更多保障，但是保障能有多少完全是未知数。
然而，付出的代价却是显而易见的：
与男朋友的多次争吵
与婆婆冷若冰霜的关系
婚后男方总觉得你欠他们家的，然后百般使唤
所以，别拿无知当有趣，《婚姻法》了解一下。
“ 妈（指婆婆），首付我们自己来 ”
但是如果不幸遇到了吝啬的公婆，依旧不愿意在房产证上加你的名字，为了拥有房子的产权，那就自己付首付吧！
请你继续洒脱地对公婆说：
“爸妈，你们年纪都那么大了，
拿着钱安享晚年吧。
首付我们自己来，最多以后节俭点而已。”
这时你老公一般会感动得热泪盈眶，公婆会自惭形秽，对你万分愧疚。
随后，你们夫妻自己掏钱付了首付，虽然日子突然捉襟见肘，但是再也不用为署名而争吵，因为不管署谁的名，这都是婚后夫妻共同财产。让我们重温一下那句话：署名有用，但没那么有用！
而且捉襟见肘有什么可怕？
还是那个道理，他爸他妈会忍心让儿子、孙子衣食无着吗？
大人忍得了，小孩儿忍得了吗？进口奶粉不要钱吗，国际早教不要钱吗，幼儿园走后门不要钱吗？
这个时候，他们爸妈可能会有两种行动：
① 提出替你们还房贷。
② 接济你们生活费。
对第一种情况一定要坚决拒绝，已经走到这份上了，一定要断绝他们和房子的一切联系。确保房子的纯洁性。
对于第二种情况一定要坚决拥护，并适当夸大贫困程度，最好接济的钱不仅够日常开支，还能攒点（不能让别人发现）。
此时是真人生赢家没错了，不仅房子有了，公婆该出的钱一分也没少出。
一旦发生婚变，房子全部为婚后共同财产：
如果孩子跟你，你能分到大部分；
如果男方有过错，你则可能拿到全部房产。
看了这么多，你还沉浸在自己一厢情愿的YY里吗，还学不会用法律的武器保护自己吗？
不是让你住房子，房子就是你的。
傻女人离婚后可能才会发现，自己不过是一个长期租客。
只有靠自己的聪明女人，才能真正让房子成为人生的保障。
最后
请看到的女生，转发给你的闺蜜
也请看到的男生，转发给你未来的丈母娘
△终极大招，建议收藏
参考文献：《离婚房产分割问题实务分析 | 高杉LEGAL》，作者王景。
