望房兴叹 一叹三连
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一
又涨了！不是薪水，是房租。
北京一间4000元的大主卧，中介没有事先招呼一声，就临时通知陈瀚涨到了4800，只留给陈瀚去或留的决定。
贝壳研究院的一组数据显示，就在这个7月，东城区环比涨幅达到了10.5%，离陈瀚家不算远的新奥洋房社区，环比涨幅达到了惊人的36.1%。陈瀚不禁又捏一把汗，当时还想过在那里安家。
这几年，北京市住宅平均租金持续增长，据云房数据研究中心统计，2018年5月与去年同期相比，每平米上涨了8.57%。
高丽霞曾在方庄租了一个小单间，快到期时中介告诉她房租要涨。涨幅高丽霞不太能接受，但一查方庄地区自如app上的租金，已经没有2500左右的朝南向的单间了，高丽霞只好搬家，还进行了一次阵痛的“消费升级”。
她对卫生间的要求比较高，无法忍受和室友掐着时间点抢卫生间，无法忍受男室友的邋遢，而且她还有个习惯，每当和男朋友吵架，喜欢躲在卫生间里哭。
不过，高丽霞一直很谨慎地将房租压在工资收入的1/3左右，这导致她至今都没有实现带独立卫生间的主卧梦。
租金上涨的速度远远高于薪水，一个月刨去过多房租，会让高丽霞感到束手束脚。通常来说，20%的房租与收入比较为理想，一旦超过40%，就是一个沉重的负担。
据北京市统计局的数据，2017年全市居民月人均可支配收入为4769元。另据58同城和赶集网发布的报告，2017年北京人均月租金为2795元。
北京租房者的房租收入比，惊人地接近60%。很多人一半的收入，都花在了租房上，人生就这样被锁定在贫困线上。
统计数据也表明，北京租房人群收入整体偏低。47%的租房人，年薪在10万以下。在北京，能够负担得起每月5000元左右房租的群体，就算得上是中高收入人群。
二
如果说房贷耗光了中年人的底气，那么房租则耗光了年轻人的心气，还有首期。
今年是薛勇北漂的第七年。前五年，他不敢任性辞职，缴够了五年社保和个税，接着，他继续强制储蓄攒首付。
首付的钱还没攒够，房租又开始消耗他的积蓄。搬来搬去的生活，预计还要过上几年。
如今，一线、热门二线城市的首置年龄都已经在35岁之上。相应的，这些城市新进入人口的租房周期，普遍升到了10年以上。
他发现网上的一句吐槽，字字都是他的心声：“租房＝给别人供房→不如自己买套房慢慢供→没钱付首付耶→先租房吧，拼命工作积累资金→租房＝给别人供房……陷入死循环，年轻人的心气，就这样磨没了。”
对于租房，薛勇有太多心里话要说。中国青年报的一项调查显示，93.3%的年轻人希望降低公租房门槛，57.9%的年轻人希望政府牵头搭建租房平台。
正如学者认为，要“房住不炒”，关键还在于保障供给，从平衡供求面上下功夫。
目前北京租赁人口有800万人，而租赁房源量仅为350万间，租赁缺口达400万间以上，为炒作者提供了渔利空间。
8月22日上午，自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人共同承诺，拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。
如果租房市场永远僧多粥少，任何一次房租上涨，都会出现中介吃差价、二房东囤房以及房东哄赶租客等行为。
去年年底，北京大面积拆除违建，隔断间也在其列。陈瀚租的是一间从客厅改造的带落地阳台的卧室，租金并不便宜，结果还是被限期三天搬离，差点睡大街。
根据中介的说法，是房东想收回房子涨房租，但因为跟中介签了五年的合同，一时收不回去，就想了一出损招，自己到派出所把自己告了搭违建。至于真实的情况，则成了罗生门。
但凡提起租房，陈瀚说，“谁还能没一两件或义愤填膺或泪流满面或哭笑不得的事儿呢。”
三
租不起房的年轻人，时刻都在琢磨着撤出五环，甚至撤出北京。
刚毕业的时候，高丽霞沿着地铁5号线往南找租得起的房子，一直找到了宋家庄还是住不起，只好继续沿着亦庄线找，最后在五环边的旧宫，租了一间1100元的小次卧。
等到转正、涨薪，她把家安在了二环边的方庄。这几年为了住在南二环边附近，高丽霞进行了好几次的“消费升级”，但很快也消费不动了，要重新一路向南。
数据研究发现，排在前十位的北京热点租房区域，全部位于五环和六环之间。这还不包括环京区域，比如知名的大燕郊。
近期房租大涨，贝壳租房联合第三方平台发起调查，在这群年轻租客中，“佛系”占29%。即遇到奇葩室友、刻薄房东、室外噪音等，都能佛系忍耐，安慰自己一切随缘。
恰如网友的生动表达：“房租压力的增大，将导致年轻人以得过且过的态度对待生活。我们追求娱乐，醉生梦死，高卧加餐，纵酒放歌，高压下甚至无从考虑未来。”
“五年十年后别提生不生孩子了，连能不能在一线城市继续挺下去都是问题。然而知识劳工们回到老家连合适的工作都找不到，只落得沦为糟老头子和碎嘴子老太太的命运。”
这话让薛勇心里又凉了半截。一线城市待不下去，真有爸妈让他有家可归吗？
最近表兄给薛勇发来一条微信，如果他还坚持留在北京的话，需要好好考虑3个问题：
短期是否能实现收入暴增而非收入稳定，如果收入跟不上最基本的住房还贷、房租，那怎么生活？一般去北上广的人，不是做生意就是想野路子发展的。
企业的大小是否有足够的升职空间，而非企业大就行，一定要考虑自己的实力和是否需要关系，如果这个升职是按5年甚至10年不变动的话，综合考虑就不值得。
基于在外面没有任何基础和关系的前提，前面两个问题更值得好好考虑，因为耗不起，成家立业也就是这几年的事，后面接踵而至的结婚、买房、生娃、养娃、择校、医疗问题等等，压力会很大，会大到吃不消，如果心态不够宽，这些压力问题，势必会影响到个人。
买房已经让薛勇这些年心力憔悴，他更不敢想象以后的生活。他的朋友最近和女友领了证，彩礼已经送掉了16万，预计婚宴还需要15万，之后两人还得在北京买套300万以内的房子，以后孩子是否上得起私立幼儿园……
或许，“逃离北上广”的号角又要吹响了。
（文中陈瀚、高丽霞、薛勇为化名）
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