刚刚落幕的2019博鳌房地产论坛，将“温和回归”作为今年房地产的关键词，这一趋势同样适用于上半年北京“5000万元+”豪宅市场。
根据丽兹行豪宅研究院统计，2019年上半年，北京5000万以上豪宅新房成交128套，成交单价94628元/㎡，其中8000万以上成交52套，亿级成交34套。
因2017-2018年限签影响无法进行环比，但与其他重点一线城市相比，北京上半年5000万以上豪宅成交量远远高于上海的53套、深圳的63套。
来自中原地产研究中心的最新数据，也印证了北京5000万+以上豪宅的市场热度回归。截至8月1日，北京年内总价5000万元以上的豪宅网签量为137套，成交金额为123亿元，是近8年以来销售额第2次破百亿元。
丽兹行豪宅研究院分析认为，以5000万以上作为顶级豪宅标准，这部分豪宅无论是新房，还是二手房，其市场占比都相对较低，量少。目前市场上新房供应多为老盘，仅有和裕地产的北京庄园是唯一的纯新盘，因此备受市场的关注。
从市场后期来看，未来北京总价5000万+，尤其是亿级豪宅的供应将会越来越少，而财富阶层和顶级置业人群对北京豪宅项目的需求只增不减，因此，目前入市的这些项目的价值将会随着时间的推移越来越凸显。
除了市场意义外，北京庄园作为亿级豪宅的产品意义同样值得行业借鉴和参考。
据悉，这是业内第一个由董事长亲自参与打造的亿级别墅。遵循“为别墅阅历丰富者而生”的理念，董事长亲率团队，历时5年，旅迹全球，集萃欧洲宫殿美学和董事长丰富的别墅居住经验，匠心营造了不足200栋更适合中国企业家(家庭)的法意式庄园别墅。
依据董事长20余年的别墅生活经验，北京庄园是市场上第一个采用“黄金三法则”的豪宅，突破了传统别墅“前三后四”的既定法则。分层布局法则，重塑垂直空间分区功能，庭院回归地上，与地上的起居客厅首层相连。地上全套房起居室，地下家族俱乐部，影音室、健身房、台球室、SPA、酒窖、25米国际泳联标准短道泳池、收藏室、4-8车位配置两个加长车位，合理的分层布局给予居住者最舒适的生活享受。室内“皿”字平面法则，使每一个房间都南北通透，室室皆有主卧享受，传递出家人无主次的理念。空能空间法则，注重每一个功能分区的独立性，使其释放出最大功能，尤其注重佣人房、设备间、储藏室、车库等空间的尺度和独立性，给予居住者尊贵的生活享受。每项娱乐休闲空间，都能相互配合使用。北京庄园通过功能空间法则优化功能配比，提升了别墅生命力。
定制满配独栋的北京庄园，在用材上也被奉为豪宅项目的圭臬。欧洲皇室特供品牌、百年工匠打造，几乎成为北京庄园的标配。如屋面瓦选用160年历史、法国国王弗朗索瓦一世，太阳王路易十四，英皇亨利八世的行宫和城堡曾使用过的特力瓦；外立面选用的莱姆石，在欧洲的神庙、宫殿以及卢浮宫、帝国大厦也可以看到；墙面选择因其颜色像鱼的腹部而得名的鱼肚白，石材稀缺昂贵，精致典雅，色泽亮丽；壁炉是为英国皇室专供的全球第一的高端奢侈品牌CHESNEY’s，温莎城堡、白金汉宫和凯特王妃当年怀孕时居住的肯辛顿宫都曾用此品牌；甚至公共区域的步道，选材都是来自意大利的小料石……为庄园主人带来身份注解和品位象征。
值得一提的是，北京庄园作为顶级豪宅的影响力，也得到了业界的权威认可。在近期举办的博鳌房地产论坛“2019年度中国地产风尚大奖”颁奖典礼上，北京庄园荣获“2019中国年度影响力豪宅”大奖。当前普遍追求高周转、重规模轻品质的行业背景下，北京庄园坚守精益求精的品质初心，为中国顶级企业家匠造足以传世的豪宅，起到了较好的典范作用，也因此在近几年的顶豪圈层颇受认可。
责任编辑：郭惠芬
